challenge n 332 - Page 1 - Challenge Hebdo est un hebdomadaire économique marocain francophone. L'actuel directeur de rédaction est Adil Lahlou-Kamal. Il fait partie du groupe les éditions de la Gazette, éditeur de La Gazette du Maroc, VH Magazine et Lalla Fatéma. ➔ Les prix dans 31 villes ➔ Les loyers dans 12 villes ➔ Les tendances des prix pour 2011 C’est le moment d’acheter L’ARGUS des prix L'HEBDO MAROCAIN DES DÉCIDEURSL HEBDO MAROCAIN DES DÉCIDEURS SPÉCIALIMMOBILIER2011 www.challenge.ma N° 332 Du 20 au 26 mai 2011 20 DH20 DH 2T FESTIVAL MAWAZINE. LES VALEURS ET LA DÉMAGOGIE INTERVIEW. OLIVIER STIRN, SECRÉTAIRE NATIONAL DE L’UMP EN CHARGE DE LA DIVERSITÉ SPONSORISÉ PAR : P our éviter une année blanche, préjudiciable aux parents et aux élèves mais aussi au système éducatif, le ministère a décidé d’allonger l’année scolaire et de retarder d’une semaine les examens. C’est une décision sage pour répondre à une situation d’urgence. Cette situation n’est malheureusement pas exceptionnelle. Les enseignants ont pris l’habitude des grèves. Quel que soit le syndicat, le groupement, la tansikya qui appelle à la grève, celle-ci est massivement suivie. Alors que seuls 3 % sont syndiqués et que la participation aux élections professionnelles est du même niveau. Même quand une grève est initiée par une catégorie, les autres suivent par solidarité. Cette réalité ne changera pas à la rentrée, après de longues vacances imméritées puisque le corps enseignant a très peu travaillé. La première mesure à prendre, c’est la déduction des journées de grève des salaires. C’est partout au monde la règle, la loi le prévoit, mais la fonction publique au Maroc n’a jamais appliqué la mesure. Les journées de grève sont des congés payés, ce qui explique leur succès en l’absence de toute conscience professionnelle. Il faut surtout que tous prennent conscience du drame qui se noue. L’école publique se vide de sa dernière substance. Les parents sont de moins en moins impliqués. Dans les zones rurales, le nombre d’abandons a augmenté, suite aux grèves répétitives et ce, alors même qu’il avait baissé grâce aux mesures du programme d’urgence. La Fédération des Associations des Parents d’Elèves, les partis politiques, doivent défendre le droit à l’enseignement qui transcende celui qui est à la grève. Les syndicalistes doivent comprendre qu’aussi justes soient-elles, leurs revendications ne peuvent prendre en otage des millions d’élèves, leur avenir et celui de l’école en général. Tirer la leçon de cette année, c’est préparer un environnement à même d’éradiquer ce phénomène de grèves à répétitions. C’est surtout responsabiliser l’ensemble des acteurs. Les partis politiques ont attendu le mois de mai pour poser une question au Parlement, qui visait le gouvernement, et non pas les enseignants. Les médias, les ONG, se sont tus durant toute l’année scolaire. Le corps enseignant et ses pratiques sont dénoncés sous cape, jamais en public. Il y a un malaise dès qu’il s’agit de dénoncer des grèves. C’est cet environnement qu’il faut changer. La société, par la voie de ses organisations, doit être à même de défendre l’école. Bien évidemment, en réclamant plus de moyens, une révision du contenu, de l’organisation. Mais aussi contre les dérives passées ou futures des enseignants. L’école doit redevenir le centre des préoccupations de tous. Sans cela, aucune réforme n’est possible, le gouvernement à lui seul ne pouvant assurer la viabilité du système éducatif. La leçon que l’on peut tirer de cette année où la catastrophe a été évitée de justesse, c’est qu’il y a urgence. Malheureusement, l’été n’est pas propice à ce genre de mobilisation. Cette année, la préparation du référendum constitutionnel éclipsera le reste. Mais à la rentrée, il faut trouver les moyens de s’assurer que les cours seront dispensés normalement, et non pas seulement entre deux grèves. Il y va de la survie de l’école publique, enjeu autrement plus important que les intérêts de quelques officines syndicales. ■ La leçonLa leçon par Kamal Lahlou ÉDITO 3Du 20 au 26 mai 2011 16-18 4 Du 20 au 26 mai 2011 Les Éditions de La Gazette 58, avenue des FAR, Tour des Habous 13ème étage, Casablanca 20000, Maroc Tél. : 0522 54 81 50 à 52 Fax. : 0522 31 80 94 DIRECTION Président directeur général et directeur de la rédaction Kamal Lahlou Direction de la rédaction Adil Lahlou, Rafik Lahlou, Jamal Berraoui Conseillers Mohammed Ennaji Samir Sobh Secrétaire de rédaction Adama Sylla RÉDACTION Nouredine El Abbassi, Hayat Gharbaoui, David Jérémie, Badya Khalid, Nawal Maftouh, Saloua Mansouri, Mar Bassine Ndiaye, Michel Roussel, Karim Touach, CORRESPONDANTS Brahim Boulid (Agadir-Souss), Ahmed Zouine (El Jadida–Safi-Abda-Doukkala), Mohamed Lebbihi (Kalaât Seraghnas–El Haouz), Mahjoub Talbi (Benguerir-Rhamnas), Jawad Rami (Fès- Boulmane-Meknès–Tafilalet), Abdelmajid Tanani (Béni Mellal-Tadla), Mahjoub Ansari (Sahara), Ahmed Lemrini (Tétouan Nord-Sebta), Zahreddine Taybi(Oujda-Oriental), Karima El Harrati (Ouarzazate-Massa Drâa) Traduction et rewriting : Omar El Anouari Correspondante à Paris : Nawal Lachguar Experts & consultants Najib Salmi,Habib Adil, Mohamed Ameskane, MAQUETTE New Publicity PAO Mohamed Douhabi - Saâd Faquihi PHOTOS Taoufiq Mouannis Ahmed El Ouahi AFP AIC PRESS RÉVISION Latifa Ejjawi, Larbi Alaoui PUBLICITÉ New Publicity 58, avenue des FAR, Tour des Habous 14ème étage, Casablanca 20000, Maroc Tél. : 05 22 54 81 53 à 57 Fax : 05 22 30 97 07 - 05 22 30 09 90 E-mail : publicite@new-publicity.com ABONNEMENT ET DIFFUSION Yassine Dinia infos@leseditionsdelagazette.com tél. : 05 22 54 81 97 IMPRESSION CTP, IDEALE, Casablanca DISTRIBUTION Maroc : Sochepress France : Presstalis Dépôt légal : 02/2004 ISSN : 1114-7458 Tirage : 20.000 exemplaires www.challengehebdo.com 50 SCANNER 6-12 ECLATSDEVOIX14-15 La drague, Le chasseur et sa proie ParMohamedEnnaji INTERVIEW 16-18 Sami Grouz, Directeur général de Best Real Estate Gestion ` Unpolytechnicienpour développerl’immobilier commercial ÉCONOMIE 20-24 Villes nouvelles Comment réajuster le tir ? Immobilier L’habitat social se veut de qualité Contrat-programme du secteur des assurances Un objectif impossible en cinq ans Industrie INMAA, une usine modèle pour les PME BUSINESS 26-30 Oriental LaCGEMvoitgrandpourla région Hôtellerie Four Seasons confirme ses ambitions pour le Maroc Publicité Yahoo! au Maroc : une histoire de pub FINANCE 32-35 La semaine de la cote Rien à signaler Maroc Telecom 45% des dividendes du marché Sociétés cotées marché monétaire & matières premières POLITIQUE 36 Poing sur les “i” Drôles d’alliances ParJamalBerraoui Le PAM : début de la fin ou crise de mutation ! INTERNATIONAL 37 Accord d'association Le forcing de l’Union Européenne AUTOMOBILE 38-41 Nouveauté Kia Picanto Encore plus pimpante Jean-Pascal Dauce, directeur de la compétition client de Renault Sport Servir avant tout les intérêts de nos clients Sport automobile Le GP d’Agadir plongé dans la tristesse SOCIÉTÉ 42-46 Olivier Stirn, secrétaire national de l’UMP en charge de la diversité “La diversité est une réalité de la France” Vers une réouverture des frontières avec l’Algérie Fébrilité à Oujda avant l’heure H Aviation Un avion de légende se pose à Casablanca CULTURE 47 Agenda SPORT 48-50 L’écume du sport ParNajibSalmi WydadetRajaenlocomotives contestées Et si on se disait tout ? SPECIAL IMMO 2011 Lancez-vous ! 52 L'Argus des prix 82-130 SOMMAIRE 28-29 Lors de la conférence commune organisée par le Comité International Olympique (CIO) et les Nations Unies à Genève, Kamal Lahlou représentait le CNOM. Il a eu, en marge de cette réunion sur le sport et la paix, plusieurs contacts au profit de l’Olympisme marocain. Lors de la première journée du séminaire, il a rappelé que le CIO n’avait jamais organisé de manifestation officielle d’envergure contre le hooliganisme qui gangrène le sport, et a proposé la tenue d’une conférence réservée à ce thème. Il a aussi soulevé la question de l’utilisation des hymnes nationaux et a proposé leur remplacement par l’hymne olympique. « Car ce sont des équipes sportives en compétition et non pas des nations, avec la dimension chauvine que cela suppose ». Le représentant du CNOM a pris la parole lors de la deuxième journée sur le sport au service de la paix. Deux associations, l’une présidée par le prince Albert de Monaco, l’autre par le frère du Roi Abdellah de Jordanie, qui oeuvrent dans ce sens étaient présentes. Kamal Lahlou a exprimé l’incompréhension que suscite l’absence de contacts entre les jeunes Palestiniens réfugiés en Jordanie et leurs homologues Israéliens. En présence de Ban-Ki Moon, le secrétaire général de l’ONU, il a préconisé la création d’une journée mondiale du droit à la pratique du sport. L’ONU a créé le poste du conseiller du SG aux sports et avait fait de l’année 2005 une année du sport, mais cela est insuffisant pour consacrer un droit qui est aussi un besoin, celui de la pratique du sport. Cette proposition a été retenue et fait partie des recommandations de la rencontre. Journée internationale du Sport Kamal Lahlou s’active à Genève SCANNER ÉCONOMIE • POLITIQUE Le PAM se fissure Qui a parlé des rigueurs du protocole ? C’est là une expression qui, pour beaucoup, signi- fie contrainte et inconvénients désagréa- bles. Or, les rigueurs protocolaires en sont exactement l’inverse. Ce sont elles qui per- mettent à chacun de tenir son rang afin que la pagaille, l’impolitesse, voire le désordre ne s’installent pas. Qu’aurait été le spectacle du mariage de Kate et William d’Angleterre sans les fastes et la nécessaire étiquette qui vont de pair avec la Monarchie ? Rigueur que le président Sarkozy a dû bigrement regretter samedi dernier, en finale de la Coupe de France, au moment de remettre le trophée aux vain- queurs, l’équipe de Lille en l’occurrence. Les joueurs honorés à la tribune officielle s’y conduisirent comme des gamins mal élevés, bousculant tout le monde et forçant même Nicolas Sarkozy à se cramponner comme il pouvait pour ne pas tomber ou faire chuter la coupe. Les joueurs ont-ils voulu mani- fester une décontraction quelconque pour montrer leur indépendance… d’esprit ? Eh bien, ils se sont lourdement trompés, car la décence, surtout en des moments solennels, doit être la règle. Jouer les gamins turbu- lents, c’est bon pour les cours de récréation, où l’on «déconne», quitte à se faire traiter de «sales gosses». C’est le terme qui nous est venu à l’esprit au vu de l’incroyable désordre que des joueurs, confondant licence et décence, ont proposé aux caméras de la T.V. Navrant spectacle d’où les va- leurs républicaines ne sont pas sorties grandies. France : décence et licence C equisemblaitêtreundifférendorgani- sationnels’estavéréunprofondclivage politique.Deuxclanssefontouvertement faceauseinduPAMetontdécidéd’étalerleurs divergencessurlaplacepublique.Alorsquel’on pensaitqueledébatétaitentrelestenantsd’un congrèsextraordinaireetceuxquiprétendaient quel’urgence,c’estla préparationdesélections, lecommuniquédesmembresduConseilnatio- nal,issusdelamouvancegauchisteparled’as- sainissement.Laréponsedesadversairesissus, eux,despartisquiavaientfaitunitéenralliant lePAMnefaitpasdansladentelle.IlyassOmari (photo)aquittésesfonctionsdedirecteurdusiè- ge,FouadAliAlHimmacellederesponsabledes élections,sansquecelanesoitl’annonced’un départofficiel.Ilestclairquelecontexteactuel etlacriseinterneontaffectélesdeuxhommes quiparaissent,parleurgeste,vouloircouper courtàtouteslessupputationssurleur«hyper contrôle»dupartienlaissantlesdeuxfactions faceàface.CequisepasseauPAMestl’undes résultatsdesmouvementsdeprotestationqui, àtortouàraison,avaientsévèrementcritiqué lenouveauparti.Mais,c’estsurtoutlerefletdes contradictionsinternes.Lesanciensgauchistes ontadhéréàunprojetpermettantdefairedela politiqueautrement,demettreenexerguedes valeursdemodernité,toutens’appuyantsurun corpsd’élusimportants.Or,ceux-cin’ontaucun attachement,niàlamodernité,niàlanoblesse delapolitique.Dansleur majorité,cesontdesno- tablesqui«savent»ga- gnerlesélectionsetpour quilacouleurpolitique n’aaucuneimportance. Dansleuresprit,cesont euxquiportentleparti, etnonl’inverse.Ilsveu- lentdoncuneorganisationauservicedeleurs intérêtsélectorauxetnecomprennentpasque l’onveuilleles«obliger»àuneviepartisane,vi- santréellementàencadrer,mobiliser,organiser. Ilsrefusentsurtoutquel’organisationdevienne uneprioritéenpleinepériodeélectorale.Ce conflitrisqued’aboutiràunéclatementoutout aumoinsaudépartd’uncertainnombred’élus quipourraientrejoindreleurspartisd’origine. Est-celafinduPAM?Assurémentnon,carl’aile MTD(MouvementpourTouslesDémocrates), celledirigéeparlesanciensgauchistes,est mobiliséeetcomptebiendévelopperleprojet auquelelleaadhéré,ens’offrantuneséance autocritiqueappeléecongrèsextraordinaire.Il luifaudraalorss’assureruneplaceélectorale- mentsanslesnotablespartisailleurs.Cequel’on peutregretter,c’estqu’unenouvelletentative derassembler,échoue.Maispourbeaucoup d’observateurs,lerassemblementétaittrop hétéroclitepourdurer.Lesévénementsactuels ontprécipitéleschoses. Saïdia, future destination cinématographique du Maroc ? Oui, et plus tôt qu’on ne le pense selon l’artisan de ce projet ambitieux, José Lui Lozano (photo). Ce célèbre réalisateur andalou, spécialiste de la bande annonce publicitaire et des clips musicaux a en effet tourné avec de grands noms comme Isabel Pantoja, Alejandro Sanz ou Antonio Vega. L’une de ses œuvres, la campagne internationale des lunettes Ray-Ban, a obtenu un Lion d’argent au festival de Cannes en 1997. Tombé sous le charme de Saïdia, il a décidé de s’y établir pour de bon, conscient des opportunités d’affaires qu’elle peut procurer en ces temps de mise à niveau de l’Oriental. D’où, l’idée d’un «Saïdiwood», sorte de Hollywood en miniature, pouvant offrir une alternative à Ouarzazate, par exemple, à travers un autre cadre et d’autres prises de vue. Il attend juste le feu vert des autorités pour le démarrage. L’Oriental se met à l’heure du cinéma 8 Du 20 au 26 mai 2011 VITE DIT C’est presque officiel : les élections anticipées auront lieu le 7 octobre. Se- lon des sources gouvernementales, la majorité, en réunion avec le conseiller royal, Mohamed Moâtassim, mardi der- nier, s’est mise d’accord pour fixer cette date.Le référendum, quant à lui, aura lieu la première semaine de juillet ! Elections anticipées le 7 octobre, et référendum début juillet SCANNER ECONOMIE • BUSINESS 10 Du 20 au 26 mai 2011 Etude TIC : l’usage du mobile et d’Internet Dans une interview accordée le 16 mai au quotidien « Les Echos », Nizar Baraka (photo), ministre délégué, chargé des Affaires Générales, révèle les résultats du test que le gouvernement a lancé concernant les transferts monétaires directs qui entrent dans la deuxième phase de la réforme de la Caisse de Compensation. On apprend ainsi que 270.000 familles bénéficient d’une aide entre 60 et 120 dirhams/ enfant/mois en contrepartie de scolarisation leurs enfants. Résultats.: le ministre annonce qu’une étude réalisée avec la Banque Mondiale et le MIT a révélé que la réduction de l’abandon scolaire est plus importante dans les régions où les subventions sont octroyées aux mères de famille plutôt qu’aux pères de familles. Pour renforcer son équipe, l’Agence Urbaine de Casablanca (AUC) a lancé dernièrement un appel à candidature pour recruter de nombreux profils. Il est question de trouver des cadres techniques (architectes, ingénieurs, topographes…) mais aussi de cadres en économie, en finance, en gestion et en marketing. Rappelons que dans son plan d’actions 2011- 2013, l’AUC prévoit la création d’antennes dans la préfecture de Mohammédia et les provinces de Nouaceur et Médiouna afin de faciliter l’instruction des dossiers d’autorisation. Compensation : conséquences des aides directes L’Agence Urbaine de Casablanca recrute C’est le nombre de diplômés chômeurs que doit recruter chaque Chambre de commerce et d’industrie. Cette décision prise par le Premier ministre vient d’être rejetée par les présidents de ces Chambres. LE CHIFFRE 6 VITE DIT La filiale de l’Espagnol Urbaser, Tecmed Maroc, chargée de la ges- tion déléguée de l’assainissement et déchets, a décidé de résilier unilatéralement son contrat avec la commune de Mohammédia. Cette décision, à en croire Tecmed Maroc, devrait être lancée le 23 mai courant. La société évoque une saturation des espaces de stockage, l’inaccessibilité à la décharge… Tecmed jette l’éponge C’est une initiative privée. Des Marocains, qui sont en train de préparer le projet depuis deux ans, sont en phase de finaliser les dernières retouches pour lancer une nouvelle chaîne de télévision satellitaire qui émettra depuis Londres. A l’heure où nous mettions sous presse, il n’y a pas d’indications concernant le tour de table. Les téléspectateurs ciblés sont principalement les MRE qui représenteraient 10% de la population européenne. Les émissions seront présentées en arabe, en amazigh et autres langues étrangères. Un test a été lancé pendant une période de trois mois sur le satellite Hotbird. Une nouvelle télé pour les MRE L a der- nière étude de l’Agence Na- tionale de Ré- glementation des Télécom- munications (ANRT) sur l’usage des technologies de l’information dans les ménages, chez les particuliers ainsi que dans les entreprises, est très riche en informations. On y apprend par exemple qu’en matière d’utilisation de la téléphonie mobile, les ménages et parti- culiers sont plus axés (dans l’ordre) sur l’émission et la réception d’appels, l’envoi de SMS, la prise de photos, l’écoute de la musique, la visualisation des clips, le téléchargement des sonne- ries… Du côté d’Inter- net, il est plus centré sur les télécharge- ments (films, musique…), les mails et les réseaux sociaux. D’un autre côté, les résul- tats de l’étude révèlent que le taux de pénétration dans ces deux segments est plus important pour le mobile que pour Internet. Entre 2009 et 2010, celui du mobile a progressé de 67% à 84%, pour Internet, de 20% à 25%. Selon l’ANRT, la licence 3G a impacté 2G et le taux de pénétration du mobile. En revanche, l’accès à Internet a fortement augmenté en raison de l’arrivée de la 3G. Tramway de Casablanca : M’Dina Bus, RATP et Transdev intéressés pour l’exploitation C omme pour le tramway de Rabat en 2010, celui de Casa- blanca n’attire pas beaucoup les candidats pour l’exploitation de la première ligne de ce nouveau moyen de transport urbain. Du moins pour le moment. Alors que Casablanca Transport procédera le 15 juin prochain à l’ouverture des offres initiales pour attribuer le contrat d’exploitation de la 1ère ligne de tramway de Casablanca à un exploitant, seules trois sociétés ont déjà retiré les dossiers de candidature, du moins à la date du 16 mai courant. Il s’agit de M’dina Bus, RATP Développement et Transdev. Rappelons que pour le Tramway de Rabat, seuls deux opéra- teurs, Veolia transport et Transdev, étaient en lice sur l’appel d’offres, avant que le premier ne se retire pour laisser la place au second, suite à l’opération entre les deux groupes français. Pour la capitale économique donc, cette entité issue de ce rapprochement, numéro 1 mondial du transport collectif de voyageurs, qui dispose d’un contrat Veolia pour le réseau de transport collectif urbain à Rabat et un contrat Transdev pour l’exploitation du tramway de la capitale, espère bien mettre la main sur le tramway de Casablanca. En- core faudrait-il que la RATP (Régie Autonome des Transports Pari- siens) qui s’était retirée du capital de Transdev pour permettre le rapprochement entre les deux opéra- teurs français et son partenaire marocain, M’Dina Bus dans lequel elle détient des parts, l’entende de cette oreille. Elle qui peut mettre sur la balance la possibi- lité de proposer un seul ticket permettant de prendre et le bus et le tramway à Casablanca. Selon les condi- tions prévues par le contrat, l’exploitant sera chargé principalement de la participation, aux côtés de Casa Transport, aux opérations préalables à la mise en service commerciale de la 1ère ligne de tramway et de son exploitation technique et commerciale après la période des essais. SCANNER ECONOMIE • BUSINESS XOS prend l’exclusivité de Xerox au Maroc ! Selon des sources bien informées, il y aurait des tractations entre Auchan et Marjane group sur une possible opération capitalistique. Il s’agirait d’un retour d’Auchan dans le capital du leader marocain de la grande distribution à hauteur de 49%. Contacté, le groupe Auchan a infirmé l’information avant de faire savoir qu’il n’a pas l’intention de prendre une quelconque participation dans le capital de Marjane. Du côté marocain, nous n’aurons aucun retour de la part des responsables. La question reste d’actualité dans la mesure où la SNI est dans une phase de cession de ses participations majoritaires arrivées à maturité. Marjane a récemment rejoint cette liste qui contient déjà un certain nombre de grandes entreprises comme Cosumar et Lesieur dont l’offre publique de vente (OPV) est déjà lancée. C’est en octobre prochain que Marjane Holding compte lancer sa propre plateforme logistique. Il s’agit d’une plateforme qui servira les plus petits magasins de l’enseigne, qui réalisent un chiffre d’affaires relativement bas , comme Khouribga, Safi, Tétouan... Par ailleurs, il ne s’agit pas de la seule nouveauté de cette chaîne de grande distribution dans la mesure où Marjane s’ouvre sur ses fournisseurs pour la consultation des ventes en lignes à travers un service payant. Ça bouge chez le leader de la grande distribution ! Retour d’Auchan dans Marjane Holding? ….Marjane lance sa plateforme logistique VITE DIT Le groupe marocain, qui gère déjà plusieurs fran- chises internationales dans le pays, vient de signer un partenariat avec la chaîne américaine de restauration rapide. Best Financière pré- voit l’ouverture du premier restaurant Burger King avant la fin de l’année 2011, à Ca- sablanca. L’enseigne devrait aussi faire partie des pro- chains centres commerciaux en cours de développement par le groupe, notamment à Fès et à Tanger. Burger King dans le giron de Best Financière X Office Systems (XOS) Maroc sera présente au SIA- GRA 2011 du 31 mai au 4 juin pour représenter Xerox. Des responsa- bles de Xerox Corporate Londres seront présents à cette manifestation. Il est à noter que depuis juillet 2010, XOS Maroc est devenu le distribu- teur et le représentant exclusif de Xerox au Maroc. A partir de là, XOS a considérable- ment étendu sa gamme de produits et étoffé son équipe. Le distributeur a aussi mis en place un showroom vivant au niveau du siège de l’en- treprise et des séances de démonstrations sont or- ganisées pour présenter les nouvelles solutions de XOS aux professionnels. XOS affiche de réelles ambitions sur le marché marocain. 12 Du 20 au 26 mai 2011 Souâd skalli, DG de X Office Systems. L’artisanat marocain sera bientôt présent à Al Mazar. Depuis quelques mois, sa société gestionnaire, BREG, est en contact avec la Fédération des Entreprises de l’Artisanat (FEA). Elle mettra à la disposition des artisans des kiosques au sein du centre commercial. Ceux-ci sont adaptés pour vendre des bijoux fantaisie, des bougies, de la poterie des tableaux, etc. «Nous avons envie de faire cela, même à des prix symboliques, parce que nous pensons que c’est opportun (…). C’est quelque chose que nous souhaitons installer dans le temps», affirme Sami Grouz, DG de BREG. Si la P2I de Casablanca tarde à voir le jour, c’est en premier lieu en raison d’un problème de foncier. Ce qui est étonnant c’est que l’on sait que lors de la signature de la convention pour la création des P2I en 2009, chaque plateforme disposait d’emblée de son foncier et de l’endroit exact où elle se situerait. Alors d’où vient le problème ? Il semblerait qu’après la signature de la convention, le SDAU est sorti au grand jour ! Dans le schéma, la région de Merchicha qui devait accueillir la P2I de Casablanca a tout bonnement été décrétée zone verte. Ce qui pousse le ministère de l’Industrie à chercher un autre terrain pour sa plateforme intégrée casablancaise. Al Mazar se rapproche de l’artisanat marocain P2I de Casablanca : les raisons du retard 125Du 20 au 26 mai 2011 Quartiers et paramétrage Min Moy Max Variation T4/T1 2010 (%) Gauthier 2 pièces -de70m2 3500 6500 8500 = + de 70 8500 = 3 pièces -de 120m2 6000 11000 15000 = 120 à 200m2 9000 12000 15000 = 4 pièces 100 à 190m2 11000 17000 21000 = 200 à 400m2 18000 23000 25000 = Variation quartier = Racine - Triangle d’or 2 pièces -de70m2 5000 8000 10000 = + de 70m2 9000 8500 11500 = 3 pièces -de 120m2 9000 13000 17000 = 120 à 200m2 10000 14500 18000 = 4 pièces 100 à 200m2 12000 16500 20500 = +de 200 à 300m2 19000 21000 23000 = 5 pièces 250 à 400m2 21000 23500 25000 = Variation quartier = Palmiers 2 pièces 40 à 70m2 4000 5500 7000 = 3 pièces +de 70 à 120m2 6000 8000 10000 = 4 pièces +de120 à 200m2 9000 12000 15000 = Variation quartier = 2 mars – hôpitaux 2 pièces 40 à 70m2 3500 5000 7000 = 3 pièces +de 70 à 120m2 6000 8000 10000 = 4 pièces +de120 à 200m2 7000 9000 12000 = Variation quartier = Bourgogne 2 pièces 40 à 70m2 3500 4500 5500 = 3 pièces +de 70 à 100m2 4500 5500 6500 = +de 100 à 120m2 7000 8000 9000 = 4 pièces 100 à 150m2 8000 10000 12000 = +de 150 à 200m2 10000 12500 15000 = Variation quartier = Quartiers et paramétrage Min Moy Max Variation T4/T1 2010 (%) Maârif extension 2 pièces -de70m2 3500 4500 5500 = + de 70m2 4000 4750 5500 = 3 pièces 100 à 150m2 6000 7000 8000 = 4 pièces 120 à 250m2 7000 9500 12000 = 5 pièces +de 250 à 300m2 14000 15000 16000 = Variation quartier = Vieux Maârif 3 pièces 90 à 100m2 3500 4500 5500 = 4 pièces + de100m2 5000 6000 7000 = Variation quartier = My Youssef - Bd de Bordeaux 2 pièces -de70m2 3000 3500 4000 = 3 pièces +de 70 à 120m2 5000 7000 10000 = 4 pièces 110m2 & + 9000 10000 12000 = 140 à 200m2 12000 13500 15000 = Variation quartier = Princesse - Ghandi 2 pièces -de 70m2 4000 5000 6000 = 3 à 4 pièces +de 70 à 120m2 5000 6000 7000 = +de120 à 150m2 6000 8000 10000 = +de150 à 300m2 9000 14500 18000 = Variation quartier = Bd d’anfa proximité racine 2 pièces -de70m2 3500 4500 5500 = 3 pièces +de 70 à 120m2 6000 9000 12000 = 4 pièces 120 à 250m2 12000 13500 15000 = Variation quartier = Centre ville 2 pièces -de 70m2 3000 = 3 pièces 100 à 120m2 4000 5000 6000 = Variation quartier = Roches noires 2 pièces 70 à100m2 (ancien) 2000 2500 3000 = 70 à 100m2 (neuf) 4500 4750 5000 = Variation quartier = APPARTEMENTS DH/MOIS APPARTEMENTS DH/MOIS CASABLANCA SPÉCIAL IMMOBILIER 2011 L’ARGUS DES PRIX / LOUER 126 Du 20 au 26 mai 2011 Quartiers et paramétrage Min Moy Max Variation T4/T1 2010 (%) Bd d’anfa, axe verdun 2 pièces 50m2 3000 3500 4000 = 3 pièces 70 à 90m2 5000 5500 6000 = 4 pièces +de 120 à 250m2 7500 9750 12000 = Variation quartier = Bd d’anfa, My Youssef vers centre ville 2 pièces - de 70m2 4000 5500 6900 = 3 pièces 70 à 100m2 7000 10000 13000 = 4 pièces 120 à 250m2 9000 14000 18000 = Variation quartier = Californie 2 pièces - de 70m2 4000 5000 6000 = 3 pièces +de 70 à 120m2 10000 = 4 pièces 120 à 200m2 8000 11500 15000 = 5 pièces SND 17000 = Variation quartier = Ben Jdia 2 pièces 40 à 70m2 4500 = 3 pièces 70 à 100m2 5000 = Variation quartier = Mers Sultan 2 pièces 40 à 60m2 4500 = 3 pièces SND 5000 6500 7000 = Variation quartier = La Gironde 2 pièces - de 70m2 2500 3000 3500 = 3 pièces 70 à 100m2 3000 3500 4000 = 4 pièces + de 100m2 5500 6000 6500 = Variation quartier = Beauséjour 3 pièces 70 à 120m2 6500 7000 7500 = Variation quartier = Val fleuri 2 pièces - de 70m2 3000 3500 4000 = 3 pièces 70 à 120m2 5000 6750 8500 = 4 pièces SND 8000 10000 12000 = Variation quartier = Quartiers et paramétrage Min Moy Max Variation T4/T1 2010 (%) Dar Bouaâzza 2 pièces SND 3500 5000 6500 -23 3 pièces 100 à 120m2 4000 7000 11500 -33 4 pièces + de 120m2 5500 8000 12500 -30 Divers endroits 3 pièces SND 7000 ND Divers endroits 4 pièces SND 8000 ND Variation quartier -28,6 Vélodrome 2 pièces SND 6000 = 3 pièces SND 7500 = 4 pièces SND 12000 = Variation quartier = Ain Diab 3 pièces SND 15000 16000 17000 = 4 à 5 pièces SND 20000 23000 25000 = Variation quartier = Quartiers et paramétrage Min Moy Max Variation T4/T1 2010 (%) Variation quartier CIL + de 500 à 1000m2 19000 34500 50000 = 300 à 500m2 20000 27500 35000 = - de 300m2 18000 22000 25000 = Variation quartier = Tontonville 500 à - de 1000m2 25000 = Variation quartier = Riviera - de 500m2 20000 = Variation quartier = Longchamp 300 à 1000m2 25000 42500 60000 = Variation quartier = Polo - de 500m2 17000 21000 25000 = + de 1000m2 25000 35000 45000 = Variation quartier = Anfa Supérieur 500 à 1000m2 30000 60000 80000 = + de 1000m2 40000 70000 100000 = Variation quartier = Ain Diab -de 500m2 18000 25000 32000 = 1000m2 et + 30000 45000 60000 = Variation quartier = Val d’anfa- chantilly -de 500m2 16000 23000 30000 = 500 à 1000m2 30000 42500 55000 = Variation quartier = Oasis -de 500m2 17000 20000 25000 = +de500 à 1000m2 20000 27500 35000 = Variation quartier = Californie -de 500m2 25000 = 1000 à 2500m2 40000 50000 60000 = Variation quartier = El Manar-dawliz -de 500m2 20000 30000 40000 = Variation quartier = Bouskoura -de 500m2 11000 14000 16000 = +de 500m2 18000 26500 35000 = Variation quartier = Dar Bouazza -de 500m2 15000 25000 35000 = Variation quartier = 2 mars -de 800m2 20000 25000 30000 = Variation quartier = Habous zone villa 500m2 et + 25000 = Variation quartier = APPARTEMENTS DH/MOIS APPARTEMENTS DH/MOIS VILLAS DH/MOIS CASABLANCA (suite) SPÉCIAL IMMOBILIER 2011 L’ARGUS DES PRIX / LOUER
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